2025年新生态红利：“绿色”房屋的激励措施将如何变化

政府正在制定2025年的生态奖励改革：新措施的主要目标将是首套住房、低能源等级的房产和低收入业主。它消除了豪华房产、过时的技术，最重要的是，它消除了导致超级奖金许多问题的信贷可转让性。我们来看看2025年生态奖金改革的重点内容。

在政府结构预算计划 (Psb) 发布期间，环境部在回应议会质询时，在下一个预算法通过之前披露了 2025 年新生态奖金的许多细节。目前的奖金将于 2024 年 12 月 31 日到期，不再符合布鲁塞尔对税收优惠政策审查的要求，新的生态奖金将更加有效，并将针对需要的能源升级。

新生态奖金的关键方面：

十年有效期

该激励措施将持续至少 10 年，以便到 2035 年实现 Epbd（绿色住宅指令）为住宅领域设定的目标。因此，住宅建筑的现代化应导致能源消耗到 2030 年减少 16%，到 2035 年减少 20-22%。

拒绝普遍折扣

税收优惠将不再“向所有人”提供，而仅针对特定情况。特别是，将优先考虑《绿色住宅指令》中确定的房产，例如第一套住宅、低能源等级的建筑和能源匮乏的情况，同时排除豪华房产（例如别墅和城堡）和绿色住宅指令不允许的技术。欧盟指令，例如燃气锅炉。

渐进式福利

“对个人活动的激励措施有所减少，而根据所实现的能源效率增加激励措施。”也就是说，提高能源效率的措施越全面、综合，效益就越大。

放弃信用证转让和发票折扣

据了解，由于过去遇到的问题，这些工具将不再使用。问题是用什么来取代它们：需要金融支持工具、优惠贷款以及与国家能效基金的协同作用。一种可能的解决方案是由政府基金担保的优惠绿色抵押贷款，类似于 Consap 抵押贷款和针对 36 岁以下人群的抵押贷款担保。