银行在意大利获得抵押贷款需要什么担保

银行在意大利获得抵押贷款需要什么担保

银行希望以抵押批准的形式获得什么？首先，这些是对申请人偿付能力的具体保证。银行或贷方希望确保借款人能够按月分期偿还贷款。

银行总是评估客户的信誉。在意大利，法律规定贷款还款额不得超过借款人月收入的三分之一，否则您将被拒贷。

除了检查贷款外，意大利的银行或信贷机构还会建立额外的担保，通常有两种类型：个人担保和实物担保（抵押品）。

让我们弄清楚它是什么。

在抵押贷款的情况下，实物担保本质上是一种担保，它保证贷方有机会在客户无力偿债以在拍卖中进一步出售财产以返还剩余资金时返还财产。

个人担保本质上是提供担保人。签署保证书的人是借款人的第三方，并向银行保证，如果主要债务人无法再偿还贷款，该义务将得到履行。

简而言之，当借款人无法偿还贷款时，担保人出现（而在定期支付供款的情况下，担保人可能永远不必在整个协议期限内进行干预）。如果出现这种情况，银行会致电担保人，并可能要求他支付协议中规定的未付金额。

保证人知道什么是重要的。

担保人与其所有资产一样负有责任。如果提供一个以上的保证人，他们每个人都按比例负责，同时与其他保证人共同负责。然而，在这种情况下，担保人对财产没有任何权利，因为他不是所有者。因此，担保人将无法出于税收目的扣除贷款利息。

担保人决定不再担任担保人。担保人通常是关系密切的人、家庭成员或亲戚、同事。担保人信任借款人，反之亦然。但是，当担保人因某种原因决定放弃责任时，银行必须表示同意或拒绝，因为担保的任何变化都会损害银行的利益。如有必要，银行可以同意以换取借款人以额外资产形式提供的额外担保。