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最近,一位朋友打电话问:“听着,告诉我应该由谁以及如何向意大利的房地产经纪人支付佣金,我很困惑。我看了很多,但我不明白。”顺便说一句,我经常被问到这个问题。
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如果您希望您在意大利的交易尽可能安全,请聘请房地产经纪人!特别是如果您不是意大利法律专家并且不知道“惊喜”在哪里等着您
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为自己找一个工作了一年多的专业经纪人——这是交易的保证!
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谁付钱给代理?意大利法律不禁止从双方收取佣金。如果买卖双方都有自己的代理人,佣金是分摊的。在签订购买协议-初步合同时,包括关于房地产经纪人佣金的条款。
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细微差别:如果第一次查看对象是由特定专家进行的,那么在购买此房产的情况下,您需要在此代理的帮助下购买对象。去了另一个代理的买家将不得不向两者支付佣金。
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有几点:
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如果签署了初步协议以确保交易本身,则代理人的工作被视为已完成,他有权获得全额报酬。
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在实践中,付款可分为两部分:双方签订购买协议后和签署公证书之日。
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并且在赊购时,只有在金融机构做出积极决定后,该机构才会获得奖励
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标的物的价格不包括房地产经纪人的佣金!
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佣金以任何有保证的非现金支付方式支付。
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佣金的规模如何?
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作为一项规则,意大利的每个地区都有自己的税率,从 3% 到 5%,不要忘记增值税 22%(并非适用于所有机构)。在实践中:百分比是在合同中协商确定的。
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