公寓租户在意大利的权利

意大利的公寓安全

在维护公寓时，经理可以干预私人事务。这是由最高法院第 14140/2021 号命令决定的。

根据《民法典》第 1130 条规定，公寓管理人必须对建筑物的公共部分采取法律行动。

这是一个具体的例子。为确保公共安全，该市市长发布了建设公寓楼的法令，并下令拆除和修复了几个阳台。

按照市长的命令，公寓管理员召开了一次会议，宣布了工作计划。然而，租户起诉了公寓、工程师和公司。据该公寓称，几乎没有正确执行工作，并且该工作阻止了进入锅炉房。

法院驳回了公寓申请，称“完成保护公寓的行为使经理的干预合法化，而无需先召集租户会议。”

如上所述，上诉法院随后认定，公寓会议并未批准执行技术设计，而仅批准了干预计划，“根据工程师的报告，其中规定需要完全拆除阳台，在该计划上上述专家同意这项工作的危险性。随后的会议批准了这项工作的执行。但公寓表现出保持外墙完好的愿望。”

公寓提出上诉，但被最高上诉法院驳回，根据解释：“上诉不符合一审法院的决定，并得到上诉法官的确认，他认为请愿仅限于调查结果为股东批准工程的决定的违法性而不是他们的不当行为而获得赔偿”。